Il bonus prima casa è stato creato per dare un supporto ai giovani ragazzi e ragazze che vogliono acquistare la loro prima casa più facilmente, senza dover ricorrere all’aiuto dei proprio genitori o parenti.
Il bonus prima casa per i giovani sotto i 36 anni, consente di poter acquistare la prima casa con delle agevolazioni fiscali riguardo il mutuo da dover prendere. Questo aveva scadenza a Giugno 2022, ma verrà prorogato fino al 31 Dicembre 2022 con la nuova Legge di Bilancio. Il fondo stanziato è stato rinforzato senza modificare i requisiti e i benefici.
Ora andiamo a vedere insieme come poter richiedere e ottenere il bonus.
Come puoi ottenerlo?
Nel bonus ci sono delle agevolazioni fiscali per ciò che riguarda le imposte indirette da pagare per poter acquistare la prima casa. Lo Stato ha dichiarato di coprire un 80% per un mutuo agevolato fino a 250mila euro destinato all’acquisto della prima casa e sostituisce la presenza di altri garanti nella firma di contratto del mutuo.
Per poter usufruire del Bonus prima casa under 36 è necessario:
- avere o spostare la residenza nel comune in cui si acquista la casa, entro 18 mesi dall’acquisto;
- dichiarare di non essere titolare, neanche in comunione, dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa nel territorio del Comune in cui è situato l’immobile da acquistare;
- dichiarare di non essere titolare, né per quote né in regime di comunione legale, su tutto il territorio nazionale dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su un altro immobile acquistato anche dal coniuge;
- in caso contrario, è necessario vendere l’immobile posseduto entro un anno dall’acquisto dell’immobile.
Quali sono le agevolazioni fiscali?
Il bonus prevede delle agevolazioni fiscali quali:
- imposta di registro gratuita
- imposta catastale e ipotecaria gratuita
- Iva al 4% se si acquista casa dal costruttore, che diventa credito di imposta
- Esenzione dall’imposta sostitutiva dello 0,25% sul finanziamento per acquisto, costruzione o ristrutturazione dell’immobile prima casa.
Come puoi usufruire del bonus?
L’agevolazione spetta ai giovani che ancora non hanno compiuto i 36 anni di età nell’anno in cui è stato stipulato l’atto, e che hanno un ISEE non superiore ai €40.000 annui.
A quali tipologie di case si può applicare?
Inoltre non tutte le categorie di immobili sono soggette al bonus, le abitazioni adibite a prima casa hanno dei requisiti ben specifici, non devono essere classificate come immobili di lusso. Le uniche categorie soggette sono:
- A/2: abitazione tipo civile
- A/3: abitazione tipo economico
- A/4: abitazione tipo popolare
- A/5: abitazione tipo ultra popolare
- A/6: abitazione tipo rurale
- A/7: abitazioni in villini
- A/11: abitazioni e alloggi tipici dei luoghi
Il bonus viene applicato anche alle pertinenze (come i box).
Per maggiori informazioni:
MondoCasaRE Guidonia
tel: 0774.346881 e 0774.346888
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